sinar

Lonjakan real estat industri skala besar diproyeksikan | Berita Terbaru Cina | Cerita Teratas | Politik | Bisnis | Hiburan

07-Mei-2022 Intellasia |
VIR |
05:02




->

->

Menurut laporan ‘Persaingan dalam Real Estat Industri di Vietnam’ yang dirilis pada akhir Februari oleh Otoritas Persaingan dan Konsumen Vietnam di bawah Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, persaingan sengit di segmen real estat industri diperkirakan akan terjadi di tahun-tahun mendatang, dengan tidak ada satu perusahaan pun yang mendominasi pasar.

Melalui negosiasi dan pelaksanaan berbagai perjanjian perdagangan bebas, Vietnam secara bertahap berintegrasi ke dalam ekonomi global. Kesepakatan ini akan memperluas peluang investasi modal di industri pendukung, industri manufaktur, industri nilai tambah, dan industri konten berteknologi tinggi. Akibatnya, Vietnam dapat menarik lebih banyak investor Eropa, Korea Selatan, Jepang, dan Cina untuk membangun pabrik, memungkinkan pertumbuhan real estat industri.

Banyak merger dan akuisisi (MA) skala besar terjadi di real estat industri, dengan dominasi perusahaan investasi asing (FIE), karena FIE dengan keuntungan finansial akan memilih untuk tetap menjadi yang terdepan melalui MA dengan perusahaan domestik dengan dana dan proyek lahan yang tersedia yang pada dasarnya telah selesai dalam hal regulasi penanaman modal. Investor asing sangat tertarik untuk membeli dan meningkatkan dana tanah di kawasan industri utama Vietnam.

Sebagian besar kelompok internasional yang terlibat dalam merger di Vietnam membentuk usaha patungan untuk memaksimalkan keuntungan dari mitra asing dan lokal. Pihak asing memiliki sebagian besar otoritas pengambilan keputusan dalam model ini, sementara investor Vietnam memberikan dukungan hukum.

Dengan tujuan memiliki dan mengembangkan 240.000 meter persegi di My Phuoc 4 Industrial Park (IP) di HCM City, ESR Cayman Ltd memasuki pasar Vietnam dengan membentuk usaha patungan dengan BW Industrial Development JSC.

Berdasarkan Undang-Undang tentang Persaingan 2018, usaha patungan didefinisikan sebagai konsentrasi ekonomi, dan dengan demikian tunduk pada pertimbangan otoritas persaingan Vietnam jika transaksi tersebut memenuhi ambang pemberitahuan.

Dalam hal rasio biaya-manfaat, usaha patungan mencakup rentang yang luas, dengan biaya mengacu pada konsekuensi anti-persaingan dan manfaat mengacu pada efisiensi pro-persaingan. Banyak usaha patungan harus tunduk pada tinjauan persaingan berdasarkan penilaian terperinci terhadap dampak pro dan anti persaingan. Usaha patungan yang memiliki dampak pro-persaingan secara keseluruhan harus diizinkan, tetapi hal yang sama tidak dapat dikatakan untuk batasan anti-persaingan apa pun yang mungkin mereka sertakan.

Secara teoretis, usaha patungan akan dipandang sebagai ancaman persaingan yang lebih kecil daripada penggabungan penuh perusahaan induk jika usaha patungan produksi mempertahankan aset, kemampuan, dan motivasi perusahaan induk untuk bersaing secara independen satu sama lain dan bersama produksi. usaha. Akibatnya, pembuat undang-undang dan otoritas antimonopoli lebih menyukai usaha patungan daripada merger karena mereka memungkinkan kelangsungan keberadaan induk dan berpotensi melanjutkan persaingan di antara induk; dan, dibandingkan dengan merger, perjanjian usaha patungan lebih mudah diubah atau dibongkar nanti.

Usaha patungan, diklaim, mempromosikan penerapan kemajuan ilmiah, dan mengikuti tren perkembangan di segmen real estat industri untuk mengurangi biaya, meningkatkan kualitas produk dan layanan, dan pada akhirnya membawa manfaat yang lebih baik bagi konsumen dan masyarakat, seperti sebagai pabrik 4.0 dan model pabrik bertingkat tinggi.

Factory 4.0 menggunakan berbagai peralatan teknologi canggih untuk meminimalkan biaya dan waktu operasi, mengoptimalkan ruang penyimpanan, dan meningkatkan efisiensi operasional gudang. Beberapa gadget teknologi yang digunakan untuk membantu bisnis mengelola dan memantau dekat gudang dari jarak jauh termasuk sistem tenaga surya atap, perangkat digitalisasi dan otomatisasi, dan aplikasi telepon sederhana.

Model pabrik bertingkat tinggi juga mulai muncul di tempat-tempat dengan pasokan lahan industri terbatas untuk menyediakan lebih banyak ruang penyimpanan untuk permintaan perusahaan e-niaga. Pabrik tradisional sering dibangun di bawah atau di bawah, tetapi biaya sewa atau konstruksi pabrik gaya ini cukup mahal karena menempati ruang yang sangat besar, terutama untuk bisnis yang baru didirikan, proyek percontohan, atau bisnis baru yang memasuki pasar.

Pabrik bertingkat tinggi dibuat dan dilengkapi dengan semua peralatan yang diperlukan (lift untuk mentransfer barang), mengurangi biaya, dan merupakan pilihan yang tepat untuk memenuhi kebutuhan pasar usaha kecil dan menengah.

https://vir.com.vn/large-scale-industrial-real-estate-surge-projected-93256.html

Kategori: Bisnis, Vietnam

Sumber artikel: https://www.intellasia.net/large-scale-industrial-real-estate-surge-projected-1048724

data sikni. Semua hasil togel hari ini bisa didapatkan langsung dari tiga tabel diatas yang terhubung berasal dari website formal data keluaran hk, sgp, sdy tercepat lengkap dan juga terpercaya sah. Sesuai jadwal keluaran pasaran tersebut, ketiga pasaran besar ini dibagi atas tiga sementara yang berbeda. Jadi seluruh togelers yang main menyaksikan hasil ketiga pasaran itu mesti masuk ke web masing-masing, menjadi amat sebabkan selagi sekali. Oleh gara-gara itu halaman ini dibuat untuk semua togelers gampang memperoleh nomer keluaran hk, knowledge keluaran sgp dan hasil keluaran sdy hari ini cuma berasal dari sini saja.