sinar

Mengapa dunia khawatir dengan krisis properti China? | Berita Terbaru Cina | Cerita Teratas | Politik | Bisnis | Hiburan

BEIJING: Sektor properti China yang bermasalah mengalami pukulan lain bulan ini ketika pembeli rumah yang frustrasi berhenti melakukan pembayaran hipotek pada unit dalam proyek yang belum selesai.

Boikot datang dengan banyak pengembang berjuang untuk mengelola tumpukan utang, dan kekhawatiran berputar-putar bahwa krisis dapat menyebar ke seluruh China – dan ekonomi global –.

SEBERAPA BESAR SEKTOR PROPERTI CHINA?

Kolosal. Properti dan industri terkait diperkirakan memberikan kontribusi sebanyak seperempat dari Produk Domestik Bruto (PDB) China.

Sektor ini berkembang pesat setelah reformasi pasar pada tahun 1998. Ada ledakan konstruksi yang menakjubkan di belakang permintaan dari kelas menengah yang tumbuh yang melihat properti sebagai aset keluarga utama dan simbol status.

Keuntungan itu didorong oleh akses mudah ke pinjaman, dengan bank bersedia meminjamkan sebanyak mungkin baik untuk pengembang dan pembeli.

Hipotek membuat hampir 20 persen dari semua pinjaman yang beredar di seluruh sistem perbankan China, menurut sebuah laporan oleh ANZ Research bulan ini.

Banyak perkembangan mengandalkan “pra-penjualan”, dengan pembeli membayar hipotek pada unit dalam proyek yang belum dibangun.

Rumah yang belum selesai di China memiliki luas 225 juta meter persegi, Bloomberg News melaporkan.

MENGAPA TERJADI KRISIS?

Sebagai pengembang properti berkembang, harga perumahan juga melonjak.

Itu mengkhawatirkan pemerintah, yang sudah khawatir dengan risiko yang ditimbulkan oleh pengembang yang sarat utang.

Ini meluncurkan tindakan keras tahun lalu, dengan bank sentral membatasi proporsi pinjaman properti yang beredar terhadap total pinjaman oleh bank untuk mencoba membatasi ancaman terhadap seluruh sistem keuangan.

Ini menekan sumber pembiayaan bagi pengembang yang sudah berjuang untuk menangani utang mereka.

Gelombang default terjadi, terutama oleh pengembang terbesar China, Evergrande, yang tenggelam dalam kewajiban lebih dari US$300 miliar.

Selain pembatasan peraturan, perusahaan properti China juga terkena krisis COVID-19 – ketidakpastian ekonomi memaksa banyak calon pembeli rumah untuk memikirkan kembali rencana pembelian mereka.

BAGAIMANA REAKSI PEMBELI RUMAH?

Penurunan Evergrande telah memicu protes dari pembeli rumah dan kontraktor di kantor pusatnya di Shenzhen pada September tahun lalu.

Pada bulan Juni tahun ini, bentuk protes baru muncul: Boikot hipotek.

Orang-orang yang telah membeli unit dalam proyek yang masih belum selesai mengumumkan bahwa mereka akan berhenti melakukan pembayaran sampai konstruksi dilanjutkan.

Sumber artikel: https://www.channelnewsasia.com/business/china-property-crisis-why-world-worried-global-economy-2831976

pengeluaran sidney hari ini. Semua hasil togel hari ini mampu didapatkan segera berasal dari tiga tabel diatas yang membuka berasal dari web formal information keluaran hk, sgp, sdy tercepat lengkap dan termasuk terpercaya sah. Sesuai jadwal keluaran pasaran tersebut, ketiga pasaran besar ini dibagi atas tiga kala yang berbeda. Jadi semua togelers yang main melihat hasil ketiga pasaran itu harus masuk ke web masing-masing, menjadi terlalu memicu sementara sekali. Oleh gara-gara itu halaman ini dibikin untuk seluruh togelers ringan meraih nomer keluaran hk, information keluaran sgp dan hasil keluaran sdy hari ini hanya dari sini saja.