sinar

Pasokan perumahan langka di semua segmen | Berita Terbaru Cina | Cerita Teratas | Politik | Bisnis | Hiburan

04-Jun-2022 Intellasia |
Thesaigontimes |
05:02




->

->

Pasar properti lokal mengalami kekurangan pasokan rumah di semua segmen, terutama segmen rumah murah, karena tidak ada proyek baru di pasar.

Berbicara pada seminar baru-baru ini yang diadakan oleh pusat Promosi Investasi dan Perdagangan HCM City (ITPC) bekerja sama dengan pusat Arbitrase Internasional Vietnam (VIAC), banyak ahli dan bisnis mengaitkan kelangkaan dengan mekanisme pembatasan, prosedur hukum, dan arus kas yang diperketat ke perumahan.

Dr Tran Du Lich, wakil presiden VIAC, mengatakan pasar real estat domestik tidak berkelanjutan. Pada tahun 2009, pasar dibekukan, dengan banyak semi-produk dan apartemen kelas atas yang tidak terjual, tetapi rumah yang terjangkau masih terjual dengan baik, tidak seperti situasi saat ini ketika hanya sedikit produk perumahan yang tersedia.

Lich menambahkan, “Alasannya bukan hanya karena dampak pandemi Covid-19. Sebaliknya, kelangkaan tersebut terkait dengan mekanisme, prosedur hukum, dan arus kas yang diperketat ke real estat seperti kredit dan obligasi korporasi, yang menyebabkan ratusan proyek real estat terhenti.”

Le Hoang Chau, ketua Asosiasi Real Estat Kota HCM (HoREA), mengatakan bahwa dari tahun 2015 hingga 2021, Kota HCM memiliki beberapa proyek berlisensi yang menyebabkan kekurangan produk perumahan. Setiap tahun, sekitar 30.000 rumah yang baru dibangun ditawarkan untuk dijual, tetapi dalam beberapa tahun terakhir, jumlah itu berkurang setengahnya menjadi hanya sekitar 16.000 per tahun. Secara khusus, pasar tidak memiliki segmen perumahan yang terjangkau sekarang.

Dia mengatakan bahwa pasar real estat kota menghadapi banyak kesulitan, dengan kekurangan pasokan yang parah, dan ratusan proyek menghadapi hambatan hukum.

Menurut dia, ada tiga jalur pendanaan utama bagi bisnis real estate. Namun, dua saluran sedang diperas, termasuk kredit dan obligasi, sementara mengumpulkan modal dari pelanggan juga “macet”, sehingga menyulitkan bisnis real estat.

Chau mengatakan kesehatan pasar real estat mencerminkan kesehatan ekonomi. Jika pasar real estat bermasalah, ekonomi akan merasakan dampaknya.

Dia menyarankan agar pemerintah memperlancar arus modal untuk pasar real estat untuk memastikan pembangunan yang sehat dan berkelanjutan dengan transparansi dan keadilan.

Can Van Luc, anggota Dewan Penasihat Kebijakan Moneter Keuangan Nasional dan kepala ekonom di BIDV, mengatakan pasar real estat penting karena menyumbang 4,5 persen dari PDB negara. Pasar ini terkait dengan banyak industri lain seperti konstruksi, pariwisata, katering, perbankan dan keuangan, dan juga menarik banyak modal FDI.

Menurut Luc, pasar real estate erat kaitannya dengan perbankan, sekuritas, dan asuransi. Jika ada masalah di satu segmen, akan berdampak besar pada pasar lainnya.

Selain itu, ada masalah terkait masalah hukum di puluhan undang-undang yang berbeda seperti harga tanah, pemungutan biaya tanah, alokasi tanah dan sewa tanah, yang perlu dipertimbangkan untuk segera dihapus.

Cao Phi Van, wakil direktur ITPC, mengatakan investor domestik dan asing juga tertarik dengan sektor real estate. Namun, karena tidak memadainya dan tumpang tindihnya undang-undang sehingga menjadi kendala, hal itu dianggap tidak menarik bagi investor tersebut.

https://english.thesaigontimes.vn/housing-supply-scarce-in-all-segments/

Kategori: Bisnis, Vietnam

Sumber artikel: https://www.intellasia.net/housing-supply-scarce-in-all-segments-1057005

pengeluaran sidney. Semua hasil togel hari ini sanggup didapatkan segera dari tiga tabel diatas yang mengakses berasal dari web formal data keluaran hk, sgp, sdy tercepat lengkap dan juga terpercaya sah. Sesuai jadwal keluaran pasaran tersebut, ketiga pasaran besar ini dibagi atas tiga selagi yang berbeda. Jadi semua togelers yang main memandang hasil ketiga pasaran itu harus masuk ke web site masing-masing, jadi terlalu mengakibatkan kala sekali. Oleh sebab itu halaman ini dibikin untuk semua togelers enteng memperoleh nomer keluaran hk, information keluaran sgp dan hasil keluaran sdy hari ini cuma berasal dari sini saja.