sinar

Prospek pengembangan real estat pariwisata hijau | Berita Terbaru Cina | Cerita Teratas | Politik | Bisnis | Hiburan

21-Mei-2022 Intellasia |
VIR |
05:02




->

->

Do Chi Cong, anggota Kamar Dagang Eropa di Vietnam (EuroCham) dan direktur umum SB Invest berbagi dengan VIR tentang prospek pengembangan real estat pariwisata hijau di Vietnam.

Menurut Organisasi Pariwisata Dunia Perserikatan Bangsa-Bangsa (UNWTO), Asia Tenggara akan menjadi daya tarik wisata terbesar keempat di dunia, dengan Vietnam juga mengembangkan jalur hijau dan berkelanjutan selama sepuluh tahun ke depan. Menurut Anda, apa elemen inti dari pariwisata hijau?

Pariwisata hijau mengadvokasi dampak merugikan yang minimal terhadap lingkungan lokal, perlindungan keanekaragaman hayati, energi terbarukan, promosi warisan alam dan budaya, produk ramah lingkungan, dan partisipasi aktif masyarakat lokal.

Wisata hijau adalah kunci untuk pembangunan yang bertanggung jawab dan berkelanjutan serta menghormati unsur-unsur alam. Meminimalkan dampak lingkungan yang negatif dan menciptakan lingkungan yang sehat adalah intinya.

Dengan demikian, untuk diakui sebagai produk wisata hijau, semua layanan pariwisata seperti tur, hotel, restoran, dan lapangan golf harus memenuhi kriteria di atas.

Sebagai pakar di bidang pariwisata dan real estat resor, saya pikir Vietnam masih memiliki banyak potensi dan ruang untuk pengembangan untuk menarik investor asing ke dalam ekonomi hijau, terutama di segmen real estat resor kelas atas.

Setelah lama mengalami stagnasi, segmen resor real estate diharapkan dapat terus mempertahankan daya tarik dan prospek pertumbuhannya. Bagaimana Anda mengevaluasi situasi real estat resor saat ini di Vietnam?

Secara obyektif, ada pro dan kontra.

Pariwisata telah menjadi ujung tombak sektor ekonomi dan pemerintah telah mengeluarkan banyak kebijakan yang mendukung, yang merupakan keuntungan terbesar.

Pada 22 Januari, perdana menteri mengeluarkan Keputusan No.147/QD-TTg yang menyetujui strategi pengembangan pariwisata hingga 2030.

Dengan demikian, pada tahun 2025, pertumbuhan rata-rata diharapkan mencapai 12-14 persen per tahun, dan kontribusi langsung terhadap PDB sebesar 12-14 persen. Pada tahun 2030, total pendapatan dari pariwisata harus mencapai 11-12 persen, memberikan kontribusi 15-17 persen dari PDB negara.

Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata juga telah mengeluarkan program aksi pengembangan pariwisata untuk periode 2021-2025. Ini adalah kerangka hukum yang sangat penting untuk pengembangan industri pariwisata pada umumnya dan real estat pariwisata pada khususnya.

Keuntungan kedua adalah pertumbuhan pesat dalam jumlah pilihan akomodasi. Menurut statistik dari Departemen Pariwisata umum, seluruh negeri hanya memiliki sekitar 2.000 tempat wisata dengan hampir 95.000 kamar pada tahun 2009, tetapi pada tahun 2019 jumlahnya meningkat menjadi 22.000 dengan sekitar 500.000 kamar.

Dengan demikian, setelah lebih dari 10 tahun, angka untuk tempat wisata dan kamar masing-masing meningkat 11 dan 5,2 kali. Ini adalah pertumbuhan yang spektakuler untuk pasar negara berkembang seperti Vietnam.

Statistik per September dari Asosiasi Real Estat Nasional Vietnam mengungkapkan bahwa di 15 wilayah, ada total 239 proyek real estat pariwisata dengan lebih dari 114.000 apartemen kondotel, 24.000 vila, dan 30.000 ruko. Nilai total dari ketiga produk ini mencapai sekitar $30 miliar.

Namun, pasar real estat resor masih memiliki masalah hukum yang belum terselesaikan.

Pertama, konsep real estate pariwisata belum diatur dalam dokumen hukum untuk industri real estate dan konstruksi. Oleh karena itu, bidang ini masih belum memiliki landasan hukum yang jelas bagi investor untuk membangun orientasi yang stabil dan berkelanjutan.

Kedua, real estat pariwisata saat ini tunduk pada peraturan umum dari banyak sistem hukum yang berbeda, terutama terkait dengan real estat residensial, kegiatan investasi bisnis, dan manajemen, pengawasan, dan penggunaan proyek. Penerapan ketentuan hukum dari berbagai bidang menyebabkan kurangnya konsistensi dan sinkronisasi dalam penerapan lembaga negara dan daerah sehingga menimbulkan kebingungan dalam proses penanganan pekerjaan. Oleh karena itu, perusahaan menghadapi banyak kendala karena proses dan prosedur yang tidak jelas.

Selain itu, lembaga keuangan menghadapi risiko dengan pembiayaan modal untuk investasi real estat pariwisata dan berurusan dengan kredit macet terkait.

Dapatkah Anda menyarankan beberapa solusi agar Vietnam dapat menarik lebih banyak investor strategis untuk mempromosikan pengembangan real estat pariwisata yang hijau dan berkelanjutan?

Vietnam memiliki banyak potensi dan keuntungan untuk pengembangan real estate pariwisata hijau. Kita perlu menciptakan taman bermain yang menarik bagi investor asing, yang berarti bahwa pemerintah, serta kementerian, sektor dan daerah, memerlukan beberapa solusi yang luas.

Pertama, perlu untuk melengkapi dan melengkapi kerangka hukum untuk real estat pariwisata. Kita perlu menambahkan regulasi khusus untuk sektor ini dalam hal kegiatan konstruksi, investasi, dan perkreditan. Ini harus mencakup peraturan tambahan tentang pemberian sertifikat hak penggunaan lahan untuk real estat pariwisata, transfer kontrak pembelian dan penjualan real estat pariwisata, dan mobilisasi modal.

Pada saat yang sama, perlu untuk mengidentifikasi jenis-jenis real estat pariwisata dalam Undang-Undang Pengusahaan Real Estate dan Undang-Undang tentang Konstruksi dan mempertimbangkan untuk memberikan sanksi khusus bagi investor dan pihak terkait ketika membuat komitmen kepada investor di pasar.

Kedua, harus ada kebijakan yang sinkron untuk mengembangkan infrastruktur transportasi di semua provinsi untuk mendorong konektivitas wilayah. Pemerintah perlu mengkaji dan mengembangkan strategi perencanaan pembangunan, khususnya jalan tol utara-selatan, jalur udara, dan jalur kereta api, karena lalu lintas merupakan urat nadi pariwisata.

Perencanaan antara provinsi dan kota harus memiliki hubungan yang mulus sehingga situs warisan budaya, wilayah perkotaan pesisir, dan kawasan ekowisata utama terhubung ke dalam jaringan pariwisata yang lengkap.

Ketiga, perlu memiliki strategi kunci untuk mempromosikan pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia yang berkualitas tinggi.

Jika lalu lintas adalah sumber kehidupan, sumber daya manusia adalah tulang punggung industri pariwisata. Dalam 10 tahun terakhir, meskipun Vietnam telah menghasilkan orang-orang dengan kualifikasi yang setara dengan negara-negara lain di Asia Tenggara dalam hal kualitas, jumlah tersebut masih belum cukup untuk memenuhi kebutuhan perkembangan industri.

Oleh karena itu, pemerintah dan kementerian daerah perlu merumuskan strategi pembangunan berkualitas tinggi di era new normal, meningkatkan kapasitas dan kemampuan adaptasi sumber daya manusia di masa mendatang.

Pada saat yang sama, rencana pelatihan metodis dan lanjutan untuk personel manajemen dan pekerja langsung di bidang real estat pariwisata sangat penting. Program dan sertifikat perlu distandarisasi sesuai dengan standar internasional.

Terakhir, pembangunan informasi dan database untuk pasar real estate pada umumnya, dan real estate pariwisata pada khususnya, harus diperkuat untuk melayani manajemen dan mendorong transformasi digital.

Ini adalah tren yang jelas di dunia saat ini dengan tujuan membentuk ekosistem pariwisata yang cerdas dan hijau yang menghubungkan entitas termasuk wisatawan, penyedia layanan, dan lembaga pengelola negara. Kita semua harus bekerja sama untuk membangun lingkungan pariwisata hijau, memfasilitasi keberlanjutan lingkungan, budaya, ekonomi, dan sosial.

https://vir.com.vn/prospects-for-green-tourism-real-estate-development-93587.html

Kategori: Bisnis, Vietnam

Sumber artikel: https://www.intellasia.net/prospects-for-green-tourism-real-estate-development-1053692

kluaran sidny. Semua hasil togel hari ini dapat didapatkan langsung berasal dari tiga tabel diatas yang membuka berasal dari web resmi knowledge keluaran hk, sgp, sdy tercepat lengkap dan terhitung terpercaya sah. Sesuai jadwal keluaran pasaran tersebut, ketiga pasaran besar ini dibagi atas tiga pas yang berbeda. Jadi semua togelers yang main memandang hasil ketiga pasaran itu kudu masuk ke website masing-masing, jadi benar-benar menyebabkan saat sekali. Oleh sebab itu halaman ini dibuat untuk seluruh togelers ringan beroleh nomor keluaran hk, knowledge keluaran sgp dan hasil keluaran sdy hari ini cuma dari sini saja.