sinar

Tanda-tanda tidak stabil mengganggu pasar properti: para ahli | Berita Terbaru Cina | Cerita Teratas | Politik | Bisnis | Hiburan

21-Jul-2022 Intellasia |
VNExpress |
05:02




->

->

Beberapa faktor yang mengkhawatirkan, termasuk penurunan penjualan dan kekurangan pasokan, mengganggu pasar properti Vietnam, yang dapat menyebabkan ketidakstabilan, kata para ahli.

Mulai dari kuartal terakhir, jumlah transaksi telah menurun karena pembeli dan pengembang properti berjuang untuk mengakses pinjaman, Le Hoang Chau, ketua Asosiasi Real Estat Kota HCM (HoREA), mengatakan kepada VnExpress.

Pengembang juga mencatat tantangan dalam memobilisasi modal dari obligasi, seperti yang ditunjukkan oleh penurunan kuartal-ke-kuartal sebesar 79 persen dalam penerbitan obligasi properti pada kuartal kedua, yang menunjukkan bahwa mereka “haus” akan pendanaan dan arus kas mereka terganggu, dia menambahkan.

Pham Lam, wakil ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, memiliki keprihatinan yang sama.

Pasar properti dalam enam bulan terakhir akan memasuki “musim hujan” karena dampak dari pengetatan kredit dan rendahnya penjualan, katanya.

Meskipun Bank Negara Vietnam telah menegaskan bahwa pertumbuhan kredit properti mencapai lebih dari 12 persen dalam lima bulan pertama dan lebih tinggi dari tingkat yang tercatat pada periode yang sama dalam beberapa tahun terakhir, orang dalam industri telah berulang kali mengeluh bahwa mereka berjuang untuk mendapatkan pinjaman seperti yang diklaim oleh bank. telah mencapai “langit-langit” mereka dalam pinjaman properti.

Chau juga mengatakan masalah lain dari pasar properti adalah kekurangan pasokan, terutama di segmen terjangkau.

Dari Januari 2021 hingga Juni tahun ini, tidak ada apartemen dengan banderol harga VND30 juta atau lebih rendah per meter persegi yang diluncurkan di HCM City, katanya.

Kota tersebut malah melihat segmen kelas atas menyumbang 74 persen dari pasokan, dengan 26 persen sisanya terdiri dari segmen harga menengah, tambahnya.

Kekurangan properti yang terjangkau berdampak langsung pada masyarakat berpenghasilan rendah dan rentan di kota, kata Chau.

Faktor lain yang mengkhawatirkan adalah keterlambatan proses persetujuan hukum yang membuat pengembang tidak dapat memperkirakan kapan proyek mereka akan selesai, katanya.

Ketua HoREA meminta pemerintah untuk melonggarkan cengkeramannya pada kredit properti dan membiarkan bank mendanai proyek-proyek pengembang yang bereputasi baik.

“Bank perlu melanjutkan pemberian pinjaman kepada pengembang yang bereputasi baik untuk mendanai proyek mereka. Mereka juga harus membiarkan individu meminjam untuk membeli atau membangun properti tempat tinggal.”

Ekonom Dinh The Hien mengatakan tahun ini mungkin bukan periode yang ideal untuk pasar properti karena harga telah naik ke rekor tertinggi di tengah likuiditas yang rendah.

“Kesulitan di sektor properti baru saja dimulai.”

https://e.vnexpress.net/news/industries/unstable-signs-plague-property-market-experts-4489107.html

Kategori: Bisnis, Vietnam

Sumber artikel: https://www.intellasia.net/unstable-signs-plague-property-market-experts-1070962

kluaran sidny. Semua hasil togel hari ini bisa didapatkan segera berasal dari tiga tabel diatas yang membuka dari situs formal information keluaran hk, sgp, sdy tercepat lengkap dan terhitung terpercaya sah. Sesuai jadwal keluaran pasaran tersebut, ketiga pasaran besar ini dibagi atas tiga pas yang berbeda. Jadi semua togelers yang main lihat hasil ketiga pasaran itu kudu masuk ke web masing-masing, jadi benar-benar membawa dampak sementara sekali. Oleh gara-gara itu halaman ini dibuat untuk seluruh togelers ringan memperoleh nomor keluaran hk, knowledge keluaran sgp dan hasil keluaran sdy hari ini cuma dari sini saja.